El Plan Regulador Comunal es un instrumento de planificación territorial con carácter normativo que establece el límite de las áreas urbanas de las comunas, como también las condiciones de ocupación del territorio a través de normas urbanísticas, las vías estructurantes y las zonas o inmuebles de conservación histórica. Además, promueve el desarrollo armónico del territorio comunal con énfasis en los centros poblados en concordancia con las metas regionales del desarrollo socioeconómico.

Esta es una herramienta que genera preocupación por el alto nivel de desactualización que presenta a nivel nacional, una realidad que pudo corroborar Corporación Ciudades, quienes concluyeron que el 79% de las comunas analizadas presentan planos reguladores obsoletos, siendo Iquique y Valdivia las ciudades más rezagadas en este ámbito, debido a que no actualizan esta herramienta hace 39 años.  Según la investigación un 75% de las ciudades con mayor proyección para construir viviendas sociales cuentan con el plano regulador caducado, junto con un bajo índice de bienestar territorial.

Y precisamente sobre este tema conversaron hoy en Doble Click, Ramón Ulloa junto a Martín Andrade, director ejecutivo de la Corporación Ciudades, quien señaló que “las cifras son bien preocupantes, que haya o no haya un plano regulador no garantiza en un 100% que la ciudad va a ser mejor, pero es un instrumento que coloca las bases sobre el tipo de ciudad que estás proyectando y que de alguna forma has concordado con la ciudadanía”.

Además destacó que “lo normal es que se actualicen cada 10 años, estudio deja claro una falta de planificación territorial”.

Andrade, además ejemplificó una de las mayores problemáticas que tiene esta herramienta, donde indicó que “en algunos casos los planos reguladores se llenan de estudios, de validaciones y muchas veces algunas licitaciones están de frentón quedando desiertas, porque ya los consultores frente a la incertidumbre de los procesos no quieren participar”.

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